Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Нижневартовске

При планировании строительства любого объекта в таких городах, как Нижневартовск, всегда надо обращать внимание на так называемые местные коэффициенты, которые также называют территориальными. Прежде всего, потому что во многом они зависят от погодных условий, которые в нефтяном краю, мягко говоря, не самые курортные. Поэтому надо разобраться, что представляют собой данные коэффициенты, из чего они складываются, а уже основываясь на них, легко будет просчитать рентабельность проекта.

Местные коэффициенты позволяют в краткие сроки оценить, в какую сумму может обойтись реализация какого-либо инвестиционно-строительного проекта в том или ином регионе.

На основе чего разрабатываются территориальные коэффициенты? Во-первых, они могут быть разработаны к полной сметной стоимости, но бывают и коэффициенты к отдельным элементам затрат, по разным видам строительства, по зданиям или сооружениям, и даже по комплексам и видам производимых работ.

Применение территориальных коэффициентов не приводит к образованию других тарифных ставок или должностных окладов. Данный коэффициент применим только к заработку, который не включает в себя ни вознаграждение за выслугу лет, ни «Северную» надбавку.

Когда рассчитывается полный фонд заработной платы, то учитывается территориальный коэффициент. То есть оплату выполненных работ осуществляют по прейскуранту, при этом учитывая установленный для данного района территориальный коэффициент. И это не зависит от фактического соотношения тех работ, которые были выполнены в летний и в зимний период.

Основную заработную плату работников исчисляют согласно Единым нормам времени и расценкам. Естественно – с учетом уже упомянутых территориальных коэффициентов. Расчёт ведётся по местным нормам, которые утверждены в установленном порядке. Если же делается предварительный расчёт, то – по расчетным нормам, которые разработаны в применении к данному мероприятию.

Существуют различные сборники, которые различаются по видам работ. Пример: для оценки строительных работ создан сборник ТЕР, для ремонтных – ТЕРр, для монтажных ТЕРм, для пусконаладочных – ТЕРп и так далее.

Поэтому, осуществляя проектирование в Нижневартовске, всегда надо отталкиваться не только от особенностей ландшафта и погодных условий, но и с тесно связанных с этим местных коэффициентов. Также важно помнить о местных расценках на стройматериалы, о возможности их подвоза. Для этого важно провести всесторонне обследование территории. Закончив проектные изыскания, надо предъявить их заказчику, а также представить несколько вариантов смет, согласно разработанным планам. И уже на этапе согласования станет ясно, какой план будет принят, а какие отпадут. И не факт, что «победит» самый менее затратный.