Составление смет в ТЕР
Строительство новых объектов и их техническое переоснащение производится на основании проектно-сметной документации. Перед тем, как приступить к строительным и монтажным работам, требуется составить смету, определяющую реальные затраты на материалы, эксплуатацию строительных машин и зарплаты строительных работников. Именно на основании сметных расчетов открывается финансирование проекта.
Расценки для разработки сметной документации различаются по месту и уровню их применения. Во многих случаях заказчику целесообразнее опираться на территориальные единичные нормативы (ТЕР).
Территориальные расценки, рассчитанные местными проектными организациями или региональными ценообразующими центрами, составлены с учетом местных особенностей, поэтому их применение в регионах гораздо эффективнее, чем других нормативных баз.
В сборниках ТЕР содержаться расценки, адаптированные к условиям строительства в каждом конкретном регионе путем пересчета по специальным индексам. Нормативы территориальных единичных расценок учитывают размеры заработной платы строителей, стоимость материалов, затраты на применение машин и механизмов, климатические и другие факторы. Очевидно, что рассчитывая смету для Ростовской области, нельзя ориентироваться на столичные зарплаты, а цены на строительные материалы во многих других областях будут ниже, чем в Москве.
Если ТЕР не содержат расценок на какой-то вид необходимых работ по данному региону, для составления смет допускается использовать ФЕР или договорные расценки, согласованные между заказчиком и исполнителем.
Нормативы территориальных расценок могут использоваться для расчета смет по любому виду работ. Они являют собой сборники материалов в виде таблиц и общих указаний по использованию. В каждом сборнике приведены расценки на разные виды строительства (промышленное, теплотехническое, сельскохозяйственное, жилищное, коммунальное и другие), учитывающие сезонность их проведения. В зимнее время эти показатели выше, чем в летние месяцы. Существуют дифференцированные расценки для различных видов работ.
%#/forma-smety#%
Применение ТЕР в разработке проектно-сметной документации
Территориальные сметные расценки или ТЕР включают нормативные расценки на выполнение строительных работ на территории России. Они определяют расход стройматериалов, трудовые затраты работников и время использования строительных механизмов и машин на каждую единицу работ.
Согласно указаниям Госстроя использовать определенную нормативную базу необходимо, учитывая вид бюджетного финансирования. Расчет смет по ТЕР применяется в следующих вариантах:
- при необходимости определения затрат на ремонт физическому лицу;
- в случае, если подрядчик собирается принять участие в аукционе или тендере, организованном «Госзакупкой»;
- при расчете затрат бюджетной организации на будущий ремонт.
Составление сметной документации по территориальным единым расценкам позволит максимально сократить расходы на строительные работы.